L’edificio è stato progettato da Riccardo Roda per E.P.P. con l’obiettivo principale di sperimentare l’utilizzo massimo di risorse rinnovabili nel complesso settore dell’edilizia sociale, sottoposta ai limiti di costo dell’edilizia sovvenzionata dallo Stato. Tutte le strategie di design e tecnologia utilizzate nell’edificio, sono state studiate in modo da compensare i costi aggiuntivi iniziali con risparmi durante la fase d’uso dell’edificio. Ad esempio, le facciate compatte senza sbalzi contribuiscono ad un risparmio dei costi e all’eliminazione di ponti termici. In modo simile, le aree di parcheggio sono esterne, con il doppio vantaggio di riduzione dei costi e dell’affitto.

Strategie adottate

Sono state utilizzate strategie bioclimatiche focalizzate principalmente sul comfort estivo:

• tetto a falda isolato e con aggetto pronunciato
• doppia esposizione per tutti gli appartamenti, con largo uso di logge per proteggere gli ambienti sui fronti maggiormente esposti alla radiazione solare
• schermatura con brise-soleil per i vani-scala

Vista del frangisole (foto di Silvio Pappalettere, RES Architetture)

L’involucro è stato ottimizzato per assicurare la massima inerzia termica e un alto livello di isolamento termico ed acustico, tramite:

• muri stratificati
• finestre basso emissive
• eliminazione completa dei ponti termici

Per l’isolamento termico e acustico sono stati utilizzati scarti dall’industria tessile locale. Il materiale selezionato può essere classificato come “materiale a filiera corta – km 0” e contribuisce all’attuazione di principi di economia circolare.

I sistemi impiantistici sono basati su una pompa di calore acqua-aria, alimentata ad elettricità e combinata con un pavimento radiante. Pannelli fotovoltaici e solari, con un Sistema di controllo per il surriscaldamento, sono accoppiati con una caldaia a condensazione (generatore di calore) alimentata a gas.

In media, gli appartamenti singoli sono classificati come A4, dato che hanno una performance energetica complessiva di 12,31 kWh/m2 anno (EPgl,nren calcolato alla fine dei lavori di costruzione, secondo il D.M. 26/06/2015).

Isolamento termo-acustico fatto di tessili di scarto (foto di Silvio Pappalettere, RES Architetture)

• Focus sul Sistema e sui requisiti energetici

La Potenza della pompa di calore è 152 kW, con un COP di 3,2. Il sistema fotovoltaico produce 37.000 kWh/anno. Il Sistema integrato di pompa di calore e fotovoltaico copre il 100% delle necessità di riscaldamento in inverno e il 67% della domanda di elettricità.

I pannelli solari sono di tipo piatto. Essi coprono il 65% della necessità di acqua calda e contribuiscono alla coperture del 20% del riscaldamento invernale.

Vista dell’installazione fotovoltaica (foto di Silvio Pappalettere, RES Architetture)